dasdasd

daskdjsakldjsakldj

ซื้อขายที่ดินติดทะเลตามแหล่งท่องเที่ยวทางทะเล

เนื่องด้วยเมืองไทยของเราเป็นประเทศที่มีรายได้จากที่ท่องเที่ยวเป็นหลัก ทำให้กิจการท่องเที่ยวบ้านเรามีความเฟื่องฟูเป็นอย่างมาก แหล่งท่องเที่ยวที่ได้รับความสนใจหนึ่งในนั้นคือชายทะเล เนื่องจากว่า มีความสวยงามตามรูปแบบไหล่ทวีป ซึ่งหาได้ยากในภูมิสาสตร์แถบอื่น ทำให้นักท่องเที่ยวฝั่งยุโรปอยากเดินทางมาเที่ยว เมื่อเป็นแบบนี้แล้วทำให้เกิดธุรกิจเพิ่มเติมจากการท่องเที่ยวมากขึ้น ตัวอย่างเช่นธุรกิจนายหน้าขายที่ดินติดทะเล เนื่องจากว่านักท่องเที่ยวมีความต้องการเรื่องของโรงแรม นายทุนที่มีทุนเยอะก็เสาะหาทำเลที่ดีๆตามแหล่งท่องเที่ยวเพื่อสร้างรีสอร์ท หรือว่าโรงแรมให้นักท่องเที่ยวได้พัก อย่างที่เราเห็นกันโดยทั่วไปครับว่าสิ่งก่อสร้างเหล่านี้เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง และอนาคตจะยิ่งเพิ่มจำนวน ขยายออกมาโซนพื้นที่ข้างนอกแหล่งท่องเที่ยวมากยิ่งขึ้น หลายคนก็อาจจะสงสัยในใจว่าทำไมคนในพื้นที่จึงขายที่ดินติดทะเลกันเยอะแยะให้นายทุนเรามาดูว่าทำไม

1. ได้ราคาดี เนื่องจากนับวันที่ดินติดทะเลมีราคาสูงมากขึ้น ซึ่งเกิดจากเหตุผลของความต้องการ เพราะที่ดินติดทะเลเหล่านี้มีอยู่อย่างจำกัด นับเฉพาะพื้นที่ที่มีกรรมสิทธิ์ครอบครองอย่างถูกต้องนะค่ะ เมื่อมีความต้องการเพิ่มขึ้น มูลค่าก็จะดีดตัวสูงขึ้นตามลำดับ แต่อยู่ๆไม่ใช่ว่าจะขึ้นมาได้ง่าย กลุ่มคนที่อยู่ในวงการที่ดินน่าจะรู้ดีว่าเทคนิคหรือมีวิธีการอัพราคาโดยวิธีการดังที่เราจะบอก คือ กลุ่มทุนเดียวกัน ซื้อราคาที่ดินของคนในพื้นที่ซึ่งราคาสูงกว่าราคาทั่วไปหลายเท่า ทำให้ราคาดีดตัวขึ้นทันที เป็นการแสดงให้เห็นว่าฐานราคาที่ดินนั้นเพิ่มขึ้น ต่อมาคนที่จะซื้อขายที่ติดทะเลก็มองว่า ราคาสูงจึงขายตามราคาที่มีการขายกันก่อนหน้านี้เป็นมาตรฐาน ถามว่าราคาแพงแล้วจะมีคนซื้อหรือ ซื้อครับเพราะว่ามีผลประโยชน์ที่จะตอบแทนจากที่ดินที่มีทำเลดี
2. ต้องการย้ายถิ่นฐานจากความวุ่นวายตามสถานที่ท่องเที่ยว ลักษณะนี้มีเยอะนะครับเพราะเมื่อแหล่งท่องเที่ยวชายทะเลมีความครึกครื้นมากขึ้น บางคนอาจจะไม่ชอบความวุ่นวายเหล่านี้ แม้ว่าจะเป็นที่ดินที่คนรุ่นเก่าได้ตั้งถิ่นฐาน เพื่อความสะดวก และความเป็นอยู่ที่ดีย้ายออกไปสร้างที่อยู่ใหม่ในพื้นที่ต่างอำเภอหรือว่าต่างจังหวัดน่าจะดีกว่า หรืออาจจะออกไปทำอาชีพอื่นๆเพราะสามารถขายที่ดินติดทะเลได้ราคาสูงมาก ยกตัวอย่าง เช่นจังหวัดภูเก็ต จากการเคยไปอาศัยอยู่ที่นั่น และสอบถามกับคนที่ทำงานอยู่ทราบว่าส่วนใหญ่แล้วคนภูเก็ตเองนั้นอาศัยอยู่ที่นั่นน้อยมาก ส่วนมากก็มาจากต่างจังหวัดและกลุ่มนายทุนต่างประเทศที่เข้ามาทำธุรกิจ เกี่ยวกับการท่องเที่ยวหรือกิจการอื่นๆที่ได้รับอานิสงค์จากการท่องเที่ยว
3. เดือดร้อนเรื่องการเงิน เหตุผลข้อนี้ไม่มีอะไรต้องอธิบายมากครับ เพราะคนเรามีปัญหาไม่เหมือนกัน สำหรับผู้ที่มีที่ดินราคาแพงอย่างที่ดินติดทะเลก็ต้องหาทางที่จะได้เงินมาใช้จ่าย หรือนำไปเป็นทุนในเรื่องต่างๆ การขายในลักษณะแบบนี้ต้องการเงินด่วน อาจจะได้ราคาที่ดินไม่สูงนักหรือต่ำกว่าราคาประเมินมากพอสมควร รูปแบบนี้นายทุนต้องการมากที่สุดและหากยิ่งเป็นที่ตั้งดีๆก็แย่งกันเลยก็มี แต่จะได้หรือไม่อยู่ที่นายหน้าค้าที่ดินของใครจะมีทักษะและฝีมือมากกว่ากัน
4. ขายเพื่อเก็งกำไร เนื่องจากได้ซื้อที่ดินแปลงนั้นมานานแล้วและในวันนี้ราคาเพิ่มขึ้นหวังที่จะขายที่ดินติดทะเลออกทำกำไร นักค้าที่ดินหรือคนที่สะสมที่ดินมักจะทำกันรูปแบบนี้นะครับ ซื้อมาจากเจ้าของเดิมราคา 10 ล้านแต่เมื่อเวลาผ่านไปราคาก็เพิ่มสูงขึ้นเป็น 20 ล้าน แบบนี้ใครๆก็ขายแน่นอนครับ

จากเหตุผลที่กล่าวมาทั้ง 3 ข้อเป็นเพียงส่วนหนึ่งของเหตุผลทั้งหมดเพราะว่าบางคนยังมีเหตุผลที่แตกต่างกันไป อย่างไรก็ตาม ที่ดินชายทะเล ยังคงมีการประกาศซื้อขายกันต่อเนื่อง หากเราเดินทางไปท่องเที่ยวชายทะเลก็มักจะเห็นมีติดประกาศขายที่ดินติดทะเลอยู่ตามเส้นทางผ่านอยู่เป็นระยะ

เว็บไซต์ที่เกี่ยวข้อง : http://www.deeproperty.com/